Skimmelsvamp og ejerskifteforsikring – hvornår kan der være dækning?
At opdage skimmelsvamp efter et boligkøb kan være en ubehagelig oplevelse. Her gennemgår vi reglerne og dine muligheder.
Hos Din Forsikringsret oplever vi, at mange boligejere er i tvivl om deres muligheder, når de opdager skimmelsvamp efter overtagelsen af en bolig. Det afgørende er som regel ikke, om der er skimmelsvamp, men hvorfor den er opstået.
Det er sjældent selve skimmelsvampen, der er omdrejningspunktet – det er årsagen til problemet, der typisk afgør dækning.
Hvad betyder skimmelsvamp for ejerskifteforsikringen?
Når et forsikringsselskab skal vurdere, om skimmelsvamp er dækket, vil fokus ofte være rettet mod den bagvedliggende årsag. Skimmelsvamp opstår typisk som følge af fugt – fx utætheder, konstruktionsfejl eller mangelfuld isolering.
Vurderingen tager udgangspunkt i, om der er tale om en skjult skade eller mangel ved bygningen.
Gratis vurdering
Usikker på din sag? Vi gennemgår grundlaget for din afgørelse og vurderer dine muligheder.
Hvornår dækker ejerskifteforsikringen skimmelsvamp?
En ejerskifteforsikring er lavet til at dække skjulte skader og mangler, der var til stede ved overtagelsen, men som køber ikke kendte til. Hvis skimmelsvampen skyldes et forhold, der allerede eksisterede ved købet, kan der være mulighed for dækning.
Det kræver dog typisk, at forholdet ikke fremgik af tilstandsrapporten eller andre dokumenter, køber havde adgang til.
Frister og deadlines
Der gælder reklamationsfrister ved ejerskifteforsikringssager. Vent ikke for længe med at reagere på et afslag.
Hvilken betydning har tilstandsrapporten?
Tilstandsrapporten bliver ofte et centralt dokument. Hvis den bygningssagkyndige har beskrevet tegn på fugt eller utætheder, kan det få betydning for forsikringsdækningen – køber anses for at være bekendt med de forhold, der fremgår.
Hvorfor får nogle afslag?
Afslag ses ofte i situationer, hvor forsikringsselskabet vurderer:
- At der ikke er tale om en skjult skade
- At forholdet var kendt eller burde have været kendt ved købet
- At skimmelsvampen skyldes slid, alder eller manglende vedligeholdelse
- At der er tale om et forventeligt forhold i bygningen
Et afslag betyder dog ikke nødvendigvis, at vurderingen er korrekt. Sager om skimmelsvamp kan være komplekse.
Hvad gør du, hvis du har fået afslag?
Det afgørende er ofte en gennemgang af årsagen til skimmelsvampen, de tekniske oplysninger og de dokumenter, der forelå ved købet. I nogle tilfælde viser en nærmere gennemgang, at der er forhold, som bør undersøges yderligere.
Har du fået afslag på skimmelsvamp?
Hos Din Forsikringsret hjælper vi med at gennemgå forsikringssager og vurdere, om afgørelsen er truffet på det korrekte grundlag.